5 áfa építkezés – Áfa szabályok Magyarországon 2024

Mi az a 5 áfa építkezés?

Az 5 áfa építkezés egy speciális adózási lehetőség, amely a lakóépületek kivitelezésére vonatkozik, és 5%-os áfakulcsot biztosít a beruházónak. Ez a kedvezmény főként olyan projektekre érvényes, ahol a kivitelező vagy a megrendelő megfelel bizonyos feltételeknek.

Főbb áfa szabályok 2024-ben Magyarországon

2024-ben a magyar áfa szabályok több változást hoztak, különösen az építkezési szektorban. A legfontosabbak:

• Áfa kulcsok: Általános 27%, kedvezményes 5% és 18% bizonyos termékekre.

• Kedvezményes 5%: Alkalmazható új lakóépületek és felújítások esetén, ha a projekt megfelel a „kisebb beruházás” kritériumainak.

• Áfa visszaigénylés: A megrendelő a teljes költségvetés 5%-át visszaigényelheti, amennyiben a számlák megfelelően dokumentáltak.

Ki jogosult az 5% áfa kedvezményre?

Az 5% áfa kedvezmény igénybevételéhez a következő feltételeknek kell megfelelni:

• A beruházás összköltsége nem haladhatja meg a 30 millió forintot.

• A projekt célja saját használatra szánt lakóingatlan építése vagy felújítása.

• A megrendelő vagy a kivitelező rendelkezik érvényes áfa regisztrációval és a megfelelő adóbevallással.

Hogyan számítsuk ki az áfa megtakarítást?

Az áfa megtakarítás egyszerű képlettel számítható:

Megtakarítás = Teljes költség × (27% – 5%)

Például egy 20 millió forintos építkezés esetén a megtakarítás 20 000 000 × 22% = 4 400 000 Ft.

Tippek a kedvezményes áfa maximális kihasználásához

Az alábbiakban néhány praktikus tanácsot adunk, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a 5% áfa kedvezményből:

• Tervezze meg a projektet előre, és ellenőrizze a költségkeretet.

• Győződjön meg róla, hogy minden anyag és szolgáltatás áfa számlával rendelkezik.

• Kérje ki szakértő, adótanácsadó véleményét a bejelentés előtt.

• Használja a digitális számlázási rendszereket a könnyebb nyomon követéshez.

Összegzés

Az 5 áfa építkezés szabályok pontos ismerete segít jelentős költségmegtakarítást elérni, miközben megfelel a magyar adóhatóság előírásainak. Kövesse a fenti lépéseket, és ne habozzon szakértővel konzultálni, hogy a beruházás minden szempontból sikeres legyen.